据了解，大厂河工业区现代服务业基地将采用层进式功能组团分区，将建成“四园”（ 物流工业园、教育培训园、知识服务园、创意产业园）、“四区”（服务区、商务区、商业区、生活区）、“一条带”（沿潮白河沿岸形成的的高端房地产和休闲度假区）的格局。
 
　　初期，现代服务业基地采取地区产业化进程和城市化进程齐头并进的发展策略，形成“两带一中心”的开发格局。“两带”即沿潮白河重点打造城市功能集群，承载民用地产、休闲度假和商业娱乐等业态，形成一个集居住、消费和度假为主题的地带，推进城市建设的进程；在远离大厂基地的地区重点建设物流工业和教育培训的产业功能，形成发展初期的规模产业地带，驱动产业发展的进程。“一中心”即在潮白河工业区的中心区域，根据产业聚集状况建设适度的基础设施。
  
　　建设创意水街 构建北京生态新区 

　　“任何一个地方县域经济的发展，必须要走发展特色经济的路子。” 国务院发展研究中心农村部部长韩俊多次强调，大厂潮白河工业区完全可以成为现代化的非常有特色的地区。大厂潮白河工业区是水乡的城市，如果在已有的服务业、休闲业中，再注入文化的元素，这里的经济就非常有活力、有特色。 

　　事实上，大厂潮白河工业区不仅仅是一个产业园区，而是一个宜创业、宜生产、宜生活的现代生态社区。根据城市化进程的规律，园区发展的远期目标将是一个宜居型产业的城市副中心，成为北京的卫星城。 

　　根据“CBD的工业区”发展定位，以实现可持续发展和提高综合竞争力为出发点，大厂潮白河工业区确立了建设“创意水乡城市”的发展目标，协同全球一流规划企业，对园区的城市空间规划进行设计。 

　　而创意水街则是“创意水乡城市”的核心工程。水街全长2.5公里，位于大厂潮白河工业区南区。创意水街利用潮白河的分渠  群英总干渠原有河道进行景观重塑，并在沿渠南北两侧规划不同产业配套区。未来，创意水街将是南区综合配套的休闲配套部分，同时也是南区现代服务业的启动引擎。
 
　　创意水街建设完成后将兼有娱乐休闲、旅游、商务等综合服务功能，既有小桥流水，也可泛舟观赏。建筑群折曲变换，展现出旖旎风光，也是传统节日风情和时尚生活的热闹场所。 

　　创意水街无疑将为北京人旅游、休闲、娱乐提供了又一个新的去处。因此，在王志纲看来，伴随交通和互联网的改变，人们的生产方式和生活方式都发生了很大变化。拥有一个碧波荡漾潮白河的大厂，无疑将对正被交通拥挤和严重缺水困扰的北京人有着极大的吸引力。
 
　　此外，大厂潮白河工业区还规划了以创意水乡为主题的生态住宅等各类住宅区。其中，高端房地产和普通居民区，分别面向在京郊享受田园别墅生活的人群，和来自于北京在远郊寻求低成本居住环境的移民。这些人群的聚集，有利于使大厂快速形成浓厚的生活氛围，驱动现代服务业的聚集，推动城市化进程。

　　水聚则财生，从扶持产业发展，到培育产业集群，从发展先进制造业，到对接CBD世界500强，大厂潮白河工业区，正以后发赶超的姿态，抢占大北京经济圈制高点，谋划美好明天。