位于达州市达县南外镇的原“星胜花园”已经建起“石化·南苑”的接待中心，销售人员介绍，该楼盘由中石化投资，开发商去年由四川金鑫房地产开发公司改为了四川嘉阳房地产开发公司，预计2月底开盘，售价在4400元/平方米。

    “这是黄波他们背着我偷偷卖掉的项目。”原四川金鑫房地产开发公司法人代表刘明表示。2011年2月27日，以黄波为法人代表的金鑫公司将该项目卖给了一名自然人。而星胜花园危房改建项目是刘明与中石化四川方面做的第一个项目。

    最近，刘明举报中石化四川销售公司下属四川石化建设投资有限公司等在达州非法借贷，并伪造文件将其公司股权非法占有。而中石化四川则声称刘明是在污蔑，是非法集资的惯犯。

    声明被指“避实就虚”
 
    中石化四川销售公司发布的《四川中石化销售公司有关情况说明》（下称《声明》）称：“在四川石化建设投资有限公司介入之前，刘明个人欠下高利贷2000多万元，并利用开发项目的名义骗取工程保证金并非法集资，涉嫌个人诈骗民间资金3869万元，被达州市通川区公安局立案侦查。”

    刘明则向记者回应，在黄波擅自变更金鑫公司股权之后，他曾经向中石化方面提出，让其清理以前债务，再给予8000万元补偿，就是了结这件事情，这个公司他也就不要了。因此，当时清理债务有3869万元。

    金鑫公司原股东王家云向记者表示，金鑫在1992年开始启动“英凰广场”的项目建设，当时从工商银行获得700万贷款，随即开始拆迁安置，但是不巧遇到了宏观调控，银行没有发放这笔贷款。但是项目已经启动，于是刘明就向朋友借款筹资继续建设。

    记者在达州“英凰广场”金鑫公司办事处遇到一名刘明的债主。从1993年开始至今，她借给刘明大概180万元，但是该人士表示，她和刘明都是非常熟悉的朋友。在金鑫公司股权变更之后，她说，曾经找到过黄波要求其偿还，但是得到答复是，即使法院判了也不会还给她。

    该人士对刘明的遭遇颇为同情，并指中石化四川的《声明》是在说假话。她表示，如果刘明做完“英凰广场”的项目就不做了，现在应该过得很好，就是因为他继续投资从中石化四川借钱，虽然有好几个项目但是刘明已不能控制公司才会到现在这个境地。“端着金饭碗讨饭。”

    刘明和王家云表示，所谓“烂尾楼”的“英凰广场”并不是公司原因造成的。是因为前后历经政府道路规划变更、气象监测站限高等因素搁置10多年。在2005年达县政府处置历史遗留工程才又开始建设，并非“烂尾楼”。

    而刘明的律师蒲杰则表示，这个声明没有回应有关中石化四川方面在达州“放高利贷”的问题。记者联系中石化四川董事长黄久长电话，对方处于关机状态，记者没有求得回应。

    借款还是投资？
  
    刘明说，四川石化建设投资公司等中石化四川下属企业在达州向十三四家房地产开发企业放高利贷累计有20多亿元。而中石化四川方面人士在接受媒体采访时则称，这些是投资和分利，数额在6亿元。

    黄久长2008年曾经表示，我们已成功地进入了石油化工、酒店服务业、大型房地产开发等产业。现在达州有15家中小房地产企业成为我们的合作伙伴，我们联合开发量占达州房地产市场的50%以上。

    记者在达州联系数家与中石化四川“有合作关系”的房地产开发商，在得知记者采访要求时，大多没有同意接受采访。记者找到一家房地产公司，该公司一位副总经理则向记者表示，该公司“和中石化四川是合作关系，不是借贷”。

    据他介绍，他们是通过朋友引荐认识黄久长的。中石化四川方面作为投资方，该公司作为开发商联合开发一个旧城改造项目。他表示，合作有很多种方式，不一定是设立公司参股合作，但是他没有透露具体的合作方式。

    不过，刘明向记者提供的账单则显示，从2007年11月14日第一笔借款1800万元开始，截至2010年12月31日，刘明借款本金是1.04867075亿元，利息5444.0981万元(含复息1363.8013万元)。这份账单显示，款项按月计息，最初本金月息为2分5，后多为3分，复息1分8。

    蒲杰表示，如果是投资，就应该是双方共担风险，共负盈亏，为何要刘明一人背负债务？另外，如果四川石化清还债务，为何要把股权转移到黄波这样一个自然人头上，而不是四川石化头上？

    刘明提供的黄波写下的承诺书显示，“鉴于四川金鑫房地产公司目前的债务情况，若刘明在2011年2月23日18点之前组织1.4亿元，以到四川金鑫房地产公司账户为准，用于清偿中石化债务，本人愿意将所持有的四川金鑫房地产公司100%股权零转让给刘明个人。否则该承诺无效。”

    刘明提供的另外一份资产并购协议显示，2011年2月27日，石化北苑土地和星胜花园开发建设销售权以1.45亿元转让给自然人程伟。“该资金主要用于清偿四川石化建设投资公司（包括其关联公司）对上述四个项目（石化东苑、石化北苑、星胜花园、英凰广场）的投资和收益，共计人民币1.33亿元。”

    刘明称，星胜花园项目价值2亿元以上，作价才8500万元。而石化北苑为政府补偿给金鑫公司建设“英凰广场”因气象楼层限高的损失的40多亩地。

    为何要急于出售这些项目？刘明称，实际上，程伟是替名，幕后实际是黄波的老婆。记者昨天致电黄波，对方未接电话，该说法未得到求证。而王家云介绍说，2011年元旦左右，黄波就表示，接到中石化四川定下来的任务，要在2011年收回5亿元。

    房产开发热潮和融资难题

    作为四川境内的地级市，其房地产市场形势也是在2007年左右开始高涨。以英凰广场为例，2007年时房价为2000多元/平方米，而到现在房价已经达到4000多元/平方米。

    这一时期，政府旧城改造项目和房地产开发呈蓬勃之势。但是，“我们从银行贷款非常困难。递上材料几个月之后一句话就否决了。”前述开发商副总表示。

    而中石化四川也是在2007年开始在达州与达州房地产企业“投资合作，联合开发的。”其董事长黄久长就是达县人。对于这样的举措，《声明》是为了支持川东革命老区经济发展，而前述开发商副总则表示，这是黄久长本人回报家乡的一种做法。

    根据黄久长曾经的表示，在达州，中石化四川方面有15家中小房地产企业合作伙伴。据前述人士介绍，在事件之前，中石化四川与刘明关系还是很好的，中石化四川也会组织这些企业开会。而前述刘明的债主表示，当初中石化四川的资金确实帮了大忙，但是，随后中石化四川的利息不断增加，给刘明他们压力太大，使得双方的关系闹崩。

    王家云说，由于黄波全面掌控企业，他曾经在2010年就向达县工商局举报伪造股权变更文件，而得到的答复是私下自行协商。

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